포항 남구 대잠동에서 대규모 브랜드 아파트가 공급됩니다. 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지는 2,667세대 규모의 대단지로, 1단지는 999세대가 들어설 예정입니다. 입지적으로 상생공원 내에 위치해 쾌적한 주거 환경을 기대할 수 있으며, 다양한 평형대가 공급돼 수요자들의 선택지가 넓은 것이 특징입니다. 분양가 상한제가 적용되지 않으며, 전매 제한, 재당첨 제한, 실거주 의무가 없어 투자자들에게도 유리한 조건입니다.
1. 단지정보
포항 남구 대잠동에 위치한 대규모 브랜드 아파트로, 2027년 9월 입주 예정입니다. 상생공원 내에 위치해 쾌적한 환경을 자랑하며, 다양한 평형대가 공급됩니다.
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지는 포항 남구 대잠동에 조성되는 대규모 브랜드 아파트로, 총 2,667세대 중 1단지가 999세대로 구성됩니다. 상생공원 내에 자리 잡고 있어 녹지가 풍부하고, 생활 인프라와 교통이 우수한 것이 강점입니다. 또한, 분양가 상한제가 적용되지 않아 가격이 비교적 유동적이며, 전매 제한, 재당첨 제한, 실거주 의무가 없어 투자 목적의 매수도 가능합니다.
2. 공급 세대
84㎡부터 178㎡ 펜트하우스까지 다양한 평형대가 있으며, 일반 공급 654세대, 특별 공급 345세대가 포함됩니다.
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지는 다양한 평형대로 구성되어 있습니다. 84㎡ A/B/C 타입, 127㎡ 타입, 139㎡ 및 178㎡ 펜트하우스 등 중대형 평수가 포함됩니다. 발코니 확장비가 분양가에 포함되어 있어 추가 부담이 없으며, 일반 공급 654세대, 특별 공급 345세대로 나누어 공급됩니다. 특별 공급은 기관 추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양, 생애 최초 등의 유형으로 배정됩니다.
3. 입지 및 인프라
포항 시청 인근에 위치하며, 상생공원과 인접해 쾌적한 환경을 제공합니다. 생활 편의시설과 교통망도 우수합니다.
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지는 포항 시청과 가까운 입지로, 행정 및 상업시설 이용이 편리합니다. 주변에 포항 성모 병원이 있으며, 각종 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 교통망도 우수해 포항 시내뿐만 아니라 외곽 지역으로의 이동도 용이합니다. 단, 대이 초등학교와의 거리가 있어 학부모들은 통학 여건을 고려할 필요가 있습니다.
4. 시세정보와 투자가치
주변 단지 대비 분양가가 다소 높은 편이나, 브랜드 아파트로서 가치는 충분합니다. 향후 시세 상승 가능성도 고려할 수 있습니다.
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지의 분양가는 84㎡ 기준 5억 5,900만 원 -5억 8,290만 원, 127㎡ 기준 7억 8,690만 원- 8억 3,090만 원, 139㎡ 및 178㎡ 펜트하우스는 각각 15억 원, 19억 5,000만 원으로 책정되었습니다. 이는 현재 포항 지역 내 다른 분양 단지 대비 다소 높은 편으로 평가됩니다. 예를 들어, 한신 더휴 엘리트 파크 27층 분양권이 5억 원에 거래된 바 있습니다. 그러나 대규모 브랜드 아파트로서 희소성이 있으며, 향후 시세 상승 가능성을 기대할 수 있습니다.
5. 청약일정 및 신청방법
2025년 3월 31일부터 청약 접수가 시작되며, 포항 및 경북·대구 거주자라면 신청이 가능합니다.
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지의 청약 일정은 다음과 같습니다.
- 특별공급: 3월 31일 (월)
- 일반공급 1순위: 4월 1일 (화)
- 일반공급 2순위: 4월 2일 (수)
- 당첨자 발표: 4월 8일 (화)
- 서류 접수: 4월 12일 (토) - 4월 15일 (화)
- 계약 체결: 4월 21일 (월) - 4월 23일 (수), 모델하우스 (포항시 남구 이동 232번지)
청약 신청 자격은 포항시 및 경북·대구 거주자로, 만 19세 이상이어야 합니다. 또한, 청약통장 가입 6개월 이상 및 지역별·면적별 예치금 기준을 충족해야 합니다. 포항 거주자가 우선 공급 대상입니다.
6. 마무리
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지는 포항의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 높은 단지입니다. 대규모 브랜드 아파트로서 쾌적한 주거 환경과 우수한 입지를 갖추고 있으며, 다양한 평형대가 제공되어 실거주 및 투자 모두 고려할 수 있습니다. 다만, 분양가가 다소 높은 점과 주변 경쟁 단지와의 비교 분석이 필요합니다. 이번 청약 정보를 참고하여 좋은 기회를 잡으시길 바랍니다.