서울 구로구 개봉동에서 새 아파트를 찾고 있다면 이번 호반써밋 개봉 줍줍 청약 기회를 주목해보세요. 이번에 나오는 12세대는 기존 청약과 달리 청약통장이 필요 없고, 재당첨 제한이 없는 장점이 있습니다. 특히 2025년 6월 입주 예정이라 신축 아파트를 원하는 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 이번 기회를 잘 활용할 수 있도록 청약 일정, 입지 정보, 가격 분석까지 꼼꼼하게 정리해드리겠습니다.
1. 단지정보
단지정보 요약
- 아파트명: 호반써밋 개봉 (개봉5구역 재건축)
- 위치: 서울특별시 구로구 개봉동 68-64번지 일원
- 규모: 총 317세대 중 일반분양 190세대, 이번 줍줍 12세대
- 준공 및 입주: 2024년 12월 준공, 2025년 6월 입주 예정
단지정보 상세
호반써밋 개봉은 개봉5구역 재건축 단지로, 총 317세대 규모의 신축 아파트입니다. 이번 줍줍 물량은 일반 분양 이후 남은 12세대로, 특별한 자격 제한 없이 누구나 신청 가능합니다. 준공 후 빠르게 입주가 가능한 장점이 있어 신축 아파트를 원하는 실거주자들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
2. 공급세대
- 공급 세대: 84㎡ 타입 총 12세대
- 분양가:
- 84A㎡(2세대) : 9.59억 (4층)
- 84B㎡(8세대) : 9.83억 (15층)
- 84C㎡(2세대) : 9.79억 (10층)
- 계약금: 분양가의 10%
이번에 공급되는 세대는 모두 전용 84㎡(약 34평형)이며, 층수에 따라 분양가 차이가 있습니다. 높은 층수의 경우 9.83억(15층)으로 가장 높으며, 4층의 경우 9.59억으로 상대적으로 저렴한 편입니다. 서울 내 신축 아파트임을 고려하면 분양가가 합리적인 수준으로 평가됩니다. 다만, 최근의 시세 변화를 반영하면 마이너스 프리미엄 가능성이 있어 신중한 접근이 필요합니다.
3. 입지 및 인프라
- 교통: 1호선 오류역 이용 가능
- 학군: 오류초등학교 인접
- 편의시설: 코스트코 고척점 등 생활편의시설 인접
호반써밋 개봉은 서울 지하철 1호선 오류역과 가까운 입지를 자랑합니다. 다만, 강남 접근성이 다소 아쉬울 수 있습니다. 학군으로는 오류초등학교가 가까워 초등학생 자녀를 둔 가정에 적합합니다. 또한, 코스트코 고척점과 대형 마트, 다양한 생활 인프라가 있어 주거 편의성이 높습니다.
4. 시세정보와 투자가치
- 현재 시세: 마이너스 프리미엄 가능성 존재
- 전매제한: 1년
- 재당첨 제한: 없음
- 거주의무: 없음
- 중도금대출: 불가
현재 호반써밋 개봉의 시세를 보면, 입주장을 고려한 마이너스 프리미엄 가능성이 있습니다. 이는 투자보다는 실거주 목적의 접근이 유리할 수 있음을 시사합니다. 또한, 비규제지역으로 전매제한이 1년이며, 재당첨 제한이 없어 향후 매매를 고려한 유연성이 존재합니다. 다만, 중도금 대출이 불가하여 상당한 자금이 필요합니다.
예상 필요 현금:
- LTV 70% 적용 시 약 2.97억+α(발코니 확장, 옵션, 취득세 포함)
전세 시세:
- 약 5억부터 시작 (이전보다 하락)
5. 청약일정 및 신청방법
청약일정
- 모집공고: 3월 17일
- 청약접수: 3월 20~21일
- 당첨자 발표: 3월 26일
- 계약일: 3월 27일
신청방법
청약 신청은 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통해 진행됩니다. 청약통장이 필요 없으며, 세대주 미성년자도 가능하여 접근성이 높은 편입니다. 또한, 재당첨 제한이 없어 다른 단지 청약을 고려하는 경우에도 불이익이 없습니다.
6. 마무리
호반써밋 개봉의 줍줍 청약은 신축 아파트를 원하는 실거주자들에게 유리한 선택지입니다. 비록 현재 시세 대비 마이너스 프리미엄 가능성이 있지만, 서울 내 신축을 찾는 분들에게는 합리적인 선택이 될 수 있습니다.
이번 청약이 여러분의 내 집 마련에 도움이 되길 바랍니다. 청약 일정과 조건을 잘 확인하시고, 좋은 결과 있으시길 응원하겠습니다!