광교중앙역 초역세권에서 시세차익을 기대할 수 있는 기회가 찾아왔습니다. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트에서 무순위 줍줍 1세대와 계약 취소분 1세대가 분양되며, 청약통장 없이도 신청이 가능합니다. 입지 조건이 뛰어나고, 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가로 투자 가치가 높습니다. 이번 기회를 통해 안정적인 자산 확보와 시세차익을 기대할 수 있는 방법을 알아보겠습니다.
1. 단지정보 및 공급세대
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 수원시 영통구 광교택지지구에 위치한 단지로, 총 211세대 규모이며 2025년 5월 입주 예정입니다.
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 지하 7층부터 지상 20층까지 4개동으로 구성된 아파트 단지입니다. 광교 중심지에 위치해 교통과 생활 인프라가 뛰어나며, 현대건설의 브랜드 파워로 높은 주거 가치를 자랑합니다.
이번 공급 세대는 무순위 줍줍 1세대와 계약 취소분 1세대로 나뉘며, 다음과 같습니다.
- 무순위 줍줍: 103동 402호(4층), 69타입(판상형), 분양가 7억 7,430만원 + 옵션 비용
- 계약 취소분: 103동 504호(5층), 84타입(판상형), 분양가 9억 3,620만원 + 옵션 비용
무순위 줍줍은 청약통장이 필요 없으며, 만 19세 이상이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 반면, 계약 취소분은 수원시 거주 무주택 세대주만 신청 가능합니다.
2. 입지 및 생활 인프라
광교중앙역 초역세권에 위치하며, 우수한 학군과 경기도 행정타운 인접 등으로 생활 편의성이 뛰어납니다.
광교중앙역과 바로 연결된 입지는 출퇴근이 용이하며, 신분당선을 이용하면 강남까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 롯데아울렛, 갤러리아백화점, 광교호수공원 등 다양한 생활 편의시설이 가까이 있으며, 경기융합타운, 법조타운 등의 배후 수요도 풍부합니다. 또한, 광교 지역은 학군이 우수하여 자녀 교육을 고려하는 수요층에게도 매력적인 선택지가 됩니다.
3. 시세정보와 투자가치
주변 시세 대비 분양가가 경쟁력 있으며, 최대 5억 원의 시세차익이 기대됩니다.
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 69타입 분양가는 7억 7,430만원, 84타입은 9억 3,620만원으로 책정되었습니다. 현재 광교 지역의 동일 면적 아파트 시세와 비교했을 때, 최대 5억 원의 시세차익이 가능할 것으로 예상됩니다. 또한, 입주 후 전세 세팅을 통해 초기 자금 부담을 완화할 수 있어 실거주 및 투자 목적으로도 적합합니다.
4. 청약일정 및 신청방법
무순위 줍줍과 계약 취소분의 신청 일정이 동일하며, 조건에 따라 청약이 가능합니다.
- 청약 접수: 3월 17일(월)
- 당첨자 발표: 3월 20일(목)
- 서류 접수: 3월 21일(금)
- 계약 체결: 3월 27일(목)
무순위 줍줍(103동 402호)은 만 19세 이상이라면 누구나 신청 가능하며, 청약통장이 필요 없습니다.
반면, 계약 취소분(103동 504호)은 수원시 거주 무주택 세대주만 신청 가능합니다.
계약금은 20%이며, 잔금은 입주 시 또는 계약일로부터 2개월 이내 납부해야 합니다.
5. 참고사항
무순위 줍줍은 재당첨 제한이 없으나, 계약 취소분은 10년간 재당첨 제한이 적용됩니다.
무순위 줍줍 물량은 재당첨 제한이 적용되지 않아, 향후 다른 청약에도 영향을 주지 않습니다.
반면, 계약 취소분의 경우 10년간 재당첨 제한이 있어 신중한 결정이 필요합니다.
또한, 단지 규모가 비교적 작다는 점은 고려해야 할 사항 중 하나입니다.
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 무순위 줍줍과 계약 취소분 분양은 좋은 입지와 시세차익 가능성으로 인해 관심을 가질 만한 기회입니다. 이번 정보를 통해 좋은 혜택을 받을 수 있기를 바라며, 청약을 고려하고 있다면 일정과 조건을 꼼꼼히 확인하여 신중하게 접근하시길 바랍니다.